旅居海外多年的建筑师文新，因母亲去世而回到阔别已久的江南小城安葬骨灰。此时的老街区正面临拆迁改造的命运，一栋名为"九十九间半"的宾馆成为争议焦点。文新年少时的暗恋对象李梅告诉他，自己无法生育与这栋建筑有关，邻居们也纷纷指认母亲的死因同样与九十九间半宾馆脱不了干系。怀着复杂的情感，文新接受了老区改造顾问的邀请，他以为自己既能守护承载乡愁的古街区，又能借此机会了结心中夙愿、报复昔日仇怨。然而当他试图"圆梦"时，却发现一切并非想象中那般简单，而他的复仇之举又带来了新的伤害。在传统与现代、记忆与现实的碰撞中，文新逐渐领悟到阴阳生死皆是自然规律，真正的风水之道在于天人合一。
